Ипотекой могут воспользоваться семьи, в которых с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребенок. Установлены предельные суммы стоимости жилья, приобретаемого на первичном рынке, либо при долевом строительстве: для Москвы и Санкт-Петербурга это 8 млн рублей, для прочих субъектов – 3 млн рублей.
Вступление в силу новых правил субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам для семей с детьми никак не отменяют различные льготы и меры поддержки, федеральные и региональные, многодетных семей. Например, одно из требований при получении ипотеки – оплата 20% взноса. И для оплаты этого взноса молодая семья может использовать все средства как федерального, так и регионального материнского капитала.
Для семьи с двумя детьми период субсидирования составляет три года, с тремя детьми – пять лет.
Информация по реализации региональных программ льготного ипотечного кредитования совместно с АО «АИЖК
В целях поддержки первичного рынка жилья на территории автономного округа, доступности целевых ипотечных займов для граждан, увеличения объемов ипотечного жилищного кредитования подписано Соглашение о сотрудничестве между Правительством Ямало-Ненецкого автономного округа, акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и акционерным обществом «Ямальская ипотечная компания» от 11 августа 2017 года № 09/2440-17.
Предметом трехстороннего Соглашения является сотрудничество Сторон по реализации пилотного проекта Агентства, имеющего целью снижение процентной ставки по ипотечным займам, предоставленным региональным оператором Агентства – АО «Ямальская ипотечная компания», гражданам на приобретение жилого помещения на первичном рынке на 3 процентных пункта от действующей процентной ставки на весь срок займа, с последующей продажей Агентству закладных с учетом дисконта от цены закладной при ее рефинансировании по каждому предоставленному ипотечному займу по сниженной процентной ставке, и последующей компенсацией региональному оператору суммы дисконта со стороны Правительства автономного округа.
При получении ипотечного займа гражданами, имеющими трех и более детей, процентная ставка дополнительно снижается на 0,25%.
Минимальная ипотечная ставка для граждан составляет 6%, для граждан, имеющих трех и более детей, - 5,75%.
На предоставление субсидий АО «Ямальская ипотечная компания» на компенсацию расходов, связанных со снижением процентных ставок по ипотечным займам, предоставляемым гражданам на приобретение жилого помещения на первичном рынке, в 2017 году было предусмотрено 15 млн. рублей по 44 выданным ипотечным займам.
За короткий срок реализации мероприятия (с октября 2017 года) оплачены расходы на сумму 3,3 млн. рублей по 13 выданным ипотечным займам. Фактически АО «Ямальская ипотечная компания» выдан 41 ипотечный заем на общую сумму 106,4 млн.руб.
В 2018 году реализация указанных мероприятий будет продолжена. В окружном бюджете на мероприятия предусмотрено 40 млн. рублей, планируется предоставить ипотечный заём по сниженной процентной ставке порядка 118 гражданам.
